1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
29.1万円/㎡
前年比-4.0%
広島市西区
28.6万円/㎡
前年比-0.2%
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コスモ三滝本町
広島県広島市西区三滝本町一丁目
可部線 / 三滝駅 徒歩6分
1993年築 / 14階建 / 92戸 / SRC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より7.1%割安
相場
3,003万円
42.0万円/㎡
1,515
2,507
3,499
4,491
AI査定結果
推定相場価格
3,003万円
42.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,507万円〜3,499万円
35.0万円/㎡〜48.9万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年12月10日
コスモ三滝本町
2,790万円（39.0万円/㎡）/ 10階 / 71.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は30万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 2,790万円 | 39.0万円 | 10階 | 71.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/18 | 2,090万円 | 24.7万円 | 4階 | 84.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/03 | 2,890万円 | 40.4万円 | 10階 | 71.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/03 | 1,890万円 | 24.4万円 | 9階 | 77.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/24 | 1,880万円 | 21.4万円 | 8階 | 87.84㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は32.67万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | コスモ三滝本町 広島市西区三滝本町一丁目 | 三滝駅6分 | 2,790万円 | 39.0万円 | 71.54㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 1993年 | 92戸 | SRC |
| 2025/02/11 | 井口台パークヒルズ壱番館 広島市西区井口台三丁目 | 井口駅27分 | 2,290万円 | 29.6万円 | 77.37㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1989年 | 62戸 | SRC |
| 2024/02/21 | 井口台パークスクエアB棟 広島市西区井口台二丁目 | 新井口駅25分 | 2,380万円 | 30.1万円 | 78.97㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンシティ田方 広島市西区田方三丁目 | 草津駅29分 | 1,880万円 | 30.4万円 | 61.75㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 93戸 | RC |
| 2025/10/17 | フローレンス井口学園前 広島市西区井口五丁目 | 修大協創中高前駅9分 | 2,370万円 | 34.6万円 | 68.5㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/18 | 古江パーク・ホームズ 広島市西区古江上一丁目 | 古江駅11分 | 2,080万円 | 30.6万円 | 68.03㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 79戸 | SRC |
| 2025/12/09 | サーパス田方南 広島市西区田方一丁目 | 草津駅13分 | 2,290万円 | 31.0万円 | 73.94㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 69戸 | RC |
| 2025/06/08 | ダイアパレス井口リヴァージュ 広島市西区井口五丁目 | 修大協創中高前駅7分 | 2,380万円 | 34.5万円 | 69.08㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 59戸 | RC |
| 2025/11/06 | コープ野村新井口 広島市西区井口一丁目 | 井口駅5分 | 2,180万円 | 35.8万円 | 60.96㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1988年 | 55戸 | RC |
| 2025/12/01 | ロイヤルシャトー井口 広島市西区井口五丁目 | 修大協創中高前駅9分 | 2,580万円 | 37.5万円 | 68.79㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で4%下落、広島市西区では0.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は広島市西区の平均と比較して36.4%割高です。
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1983年築 / 5階建 / 45戸 / RC造